1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
川崎市宮前区
58.0万円/㎡
前年比-4.3%
ルミナス宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造
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2階 / 90.09㎡の場合
相場
6,124万円
68.0万円/㎡
4,009
5,419
6,829
8,238
AI査定結果
推定相場価格
6,124万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,419万円〜6,829万円
60.1万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ルミナス宮前平
6,290万円（69.8万円/㎡）/ 2階 / 90.09㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 6,290万円 | 69.8万円 | 2階 | 90.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/19 | 6,290万円 | 69.8万円 | 2階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 6,490万円 | 72.0万円 | 2階 | 90.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/16 | 6,490万円 | 72.0万円 | 2階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,990万円 | 78.4万円 | 5階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | ルミナス宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅5分 | 6,290万円 | 69.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/22 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,798万円 | 63.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,798万円 | 63.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/08 | ロータリーパレスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,490万円 | 79.6万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | アルスたまプラーザD.ヒルズ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/12 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 3,690万円 | 52.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/05 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,499万円 | 78.5万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、川崎市宮前区では4.3%下落しています。
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東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 15分
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神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
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